Jumat, 14 Desember 2012

PROSES AMAN JUAL BELI RUMAH


Bagi anda yang belum pernah melakukan transaksi jual beli rumah, ataupun anda yang sedang merencanakan pebelian rumah baru, silahkan baca artikel yang saya ambil dari web untuk menambah wawasan atau sekedar memberikan gambaran.

Berikut adalah proses jual beli rumah..

  1. Calon Pembeli meminta foto copy SHM, IMB, PBB, bukti pembayaran listrik /air/telpon kepada penjual (setelah memberikan DP), besaran DP tergantung deal dengan penjual. Berikan catatan pada kwitansi DP agar jika surat bermasalah, DP harus dikembalikan oleh pihak penjual, penjual tanda tangan di kwitansi. 
  2. Siapkan foto copy KK, KTP, NPWP pembeli. 
  3. Bawa semua dokumen ke notaris PPAT di wilayah rumah yang akan dibeli. 
  4. Serahkan dokumen ke pihak notaris beserta no telpon dan nama penjual, staff notaris akan memberikan rincian biaya notaris, balik nama, pajak penjual (dibayar penjual) dan pembeli, jika biaya-biaya tersebut disetujui oleh pembeli, maka notaris akan meminta dokumen-dukumen SHM asli kepada penjual untuk di lakukan checking ke BPN. 
  5. Setelah proses checking ke BPN selesai (1 mingguan atau lebih) dan dinyatakan tercatat dan tidak masalah, selanjutnya notaris akan membuat janji pertemuan untuk melaksanakan akad jual beli antara penjual dan pembeli. 
  6. Pada hari yang sudah di tentukan, dan semua pihak hadir, maka akan dibacakan dokumen jual beli oleh notaris, jika sudah ok, penjual dan pembeli akan melakukan tanda tangan di dokumen yang di serahkan notaris. 
  7. Selanjutnya, pembeli pada hari itu juga melakukan pembayaran kepada penjual atas rumah yang dibeli, dan pelunasan biaya notaris sekaligus pajak pembeli yang biasa di titipkan ke notaris untuk disetor. 
  8. Dengan demikian transaksi jual beli telah selesai, pihak penjual menyerahkan kunci rumah, rekening 3 bulan atau lebih tagihan listrik, air, telpon. 
  9. Pembeli tinggal menunggu sertifikat SHM yg sedang proses balik nama, dan akta jual beli dari notaris. (Bisa lebih dari 3 bulan) 

Catatan Tambahan : 
Pajak-pajak (BPHTB dan PPh) harus dibayar terlebih dahulu sebelum pelaksanaan penandatanganan akta jual beli dihadapan PPAT yang bersangkutan dan juga PBB harus dicek untuk waktu 10 tahun terakhir apakah sudah dilunasi seluruhnya.

sumber: donny jazz

9 komentar:

  1. Rent Daily, Weekly Apartement Taman Rasuna

    Tower 9 are:
    Daily Rent Apartment Rasuna Parks, Facilities, Area 81 m2, 2 Bedrooms to rent a room at a price of IDR 650.000 and IDR 550.000 thousand are still negotiable per night, Full Furnish, internet and cable tv live in. suitcases include it. Devoted to the weekly rent for office or traveling to Jakarta for a period of time.

    Locations in Jl. HR. Rasuna Said. (SouthJakarta)
    e-mail: john_trevoluta@yahoo.com

    Contact:
    John +62081808389027+62/088808937684.
    Mimin +62087889161725/+62088808937682.

    BalasHapus
  2. GAY BISEKSUAL HOMO PRIA SEJENIS
    Cari Hubungan
    #
    Melalui posting dunia maya, berharap lbh enjoy dlm pencarian. Tidak perlu diawali unsur munafik. Bukan pula sbg ajang gengsi. Bukan juga perkenalan dg cerita yg dilebih-lebihkan.
    Cukup disederhanakan.
    Dibuat sesimple mungkin. Yaa sebaiknya anda memperjelas maksud tujuan anda.
    Masalah cocok / tidak itu biasa.
    Tak usah dipaksakan. Masing" orang berhak atas kriteria masing".
    Mohon maaf, kalo saya sedang mencari perkenalan yg niat ketemu.
    Jauh itu bukan kendala. Mungkin bs saling cari solusi bagaimana bisa mengunjungi...
    Jangan cuma basa-basi.
    &
    saya lebih menyukai anda pria dewasa.
    Dewasa hati n dewasa pemikiran.
    Kadang cuma orang dewasa yg mampu menciptakan komunikasi yg nyaman!
    Bisa saling menjaga, mengerti, memaklumi privacy masing".
    Saya mendahulukan Hati, daripada sex atau fisik.
    #
    jika anda merasa spt pria diatas silahkan hub saya 27th dibangkabelitung ; 085664600785
    (tidak masalah wlp anda pria menikah)

    BalasHapus
  3. Terima kasih informasinya bagus buat referensi sebelum membeli rumah.
    Citra Indah dan Citra Gran

    BalasHapus
  4. Informasi Kontes SEO untuk para blogger gan.. ada 4 kontes SEO yang baru running nih.

    *Kontes seo Rgo Poker www.kontes-seo-rgopoker.net / www.kontes-seo-rgopoker.com. Total hadiah 32.jt
    12 januari 2014 - 12 maret 2014

    *Kontes seo Afa Togel www.kontes-seo-afatogel.com/ Total hadiah 25.jt
    18 januari 2014 - 18 maret 2014

    *Kontes seo Batik Poker www.kontes-seo-batikpoker.com/ Total hadiah 32.jt
    22 januari 2014 - 22 maret 2014

    *Kontes seo Eyang Togel www.kontes-seo-eyangtogel.com/ Total hadiah 25.jt
    26 januari 2014 - 26 maret 2014

    info lebih lengkap masuk aja ke situsnya

    BalasHapus
  5. Makasih buat artikelnya kebetulan saya mau cari jual beli rumah dengan adanya informasi ini saya jadi tau, thanks gan sukses trus

    BalasHapus
  6. selamat pagi :)
    artikelnya bermanfaat sekali gan thanks
    oiya mau nanya ni btw punya info tentang Jual Rumah Purwokerto, yang kualitasnya no. wahid tapi harga terjangkau
    makasih :)

    BalasHapus
  7. malam ,,,
    artikelnya sangat bermaanfaat banget
    info untuk membeli rumah yang aman
    salam Cincin Kawin

    BalasHapus
  8. Termiakasih, artikelnya sangat bermanfaat

    Info pasti agar aman melakukan proses jual beli rumah bisa di cek ke Century21.co.id

    BalasHapus